Документация об аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества

1. Законодательное регулирование.

Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной Антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

2. Основание для проведения аукциона, организатор аукциона.

2.1. Основание для организации и проведения аукциона - постановление Администрации Березовского сельского поселения № 29 от 08.05.2020 г. «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества Березовского сельского поселения»..

2.2. Организатор аукциона - Администрация Березовского сельского поселения.

Реквизиты организатора аукциона:

место нахождения и почтовый адрес – 403723, Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная, 12.

адрес электронной почты – berezsp@mail.ru

номер контактного телефона – 8(84452)6-55-45

3. Информационное обеспечение аукциона.

3.1. Официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru, сайт администрации Березовского сельского поселения http:// berezovskoe-sp.ru/, районная газета «Еланские вести».

4. Дата, время и место проведения аукциона.

Аукцион состоится в 14 часов 00 минут 18 июня 2020 г. по адресу: Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная, 12.

5. Порядок, место и срок предоставления документации об аукционе.

5.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Березовского сельского поселения, http:// berezovskoe-sp.ru/, а также предоставляется по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут с 19.05.2020 года до 17.06..2020 года, по адресу: 403723, Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная, 12. тел. 8(84452) 6-55-45, факс 8(84452) 6-55-45, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме.

5.2. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

6. Предмет аукциона, порядок осмотра имущества

6.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды нижеперечисленного муниципального имущества Березовского сельского поселения по каждому лоту отдельно.

6.2. Начальный размер годовой арендной платы определен на основании оценки независимого оценщика № 19/12/17-323 об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды гидротехнического сооружения плотины пруда, земельного участка для эксплуатации гидротехнического сооружения и земельного участка под обособленным водным объектом пруда «Крутенький», расположенными Волгоградская обл., Еланский район, территория Березовского сельского поселения составленным ИП Качковский М.В. по состоянию на 10 декабря 2019 года.

6.3. Целевое назначение муниципального имущества –

Лот № 1 гидротехническое, для эксплуатации гидротехнического сооружения, для эксплуатации обособленного водного объекта пруда «Крутенький».

6.4. Срок действия договора аренды – 10 лет.

6.5. Задаток (20% начальной цены договора аренды) перечисляется на лицевой счет № 05293018990 при расчетном счете № 40302810800003000283 КБК 0 УФК по Волгоградской области (Администрация Березовского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области), БИК 041806001, ИНН 3406006739, КПП 345701001 с 19.05.2020 по 17.06.2020 года.

Лот № 1 – 2080 рублей 00 копеек.

Участникам, не прошедшим отбор на участие в аукционе, не победившим в аукционе, задатки возвращаются в течение трех банковских дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, итогового протокола.

В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания итогового протокола или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

6.6. Осмотр имущества, права на которые передаются по договору аренды осуществляется каждый вторник и четверг в течение срока подачи заявок на участие в аукционе. Выезд на объект в 14 часов 00 минут от административного здания по адресу: Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная, 12.

7. Требования к участникам аукциона.

7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

7.2. Участник аукциона должен соответствовать следующим требованиям:

- в отношении участника аукциона не должна осуществляться процедура ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя и должны отсутствовать решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- деятельность участника аукциона не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

8. Подготовка заявки на участие в аукционе.

8.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе по форме согласно Приложению 1 к настоящей документации.

8.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона.

8.3. Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке.

8.4. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой заявитель отстраняется аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды муниципального имущества.

8.5. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящей документацией.

8.6. Любой заявитель вправе направить организатору аукциона письменный запрос о разъяснении положений настоящей документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме, по факсу или в форме электронного документа разъяснения положений настоящей документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Прием запросов о разъяснении положений настоящей документации осуществляется в рабочие дни с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут, по адресу: 403723, Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная 12, тел. 8(84452) 6-55-45, факс 8(84452) 6-55-45, администрация Березовского сельского поселения.

9. Подача заявок на участие в аукционе

9.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 403723, Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка ул. Молодежная 12, тел. 8(84452) 6-55-45, факс 8(84452) 6-55-45, администрация Березовского сельского поселения, в рабочие дни с 19.05.2020 года до 14 часов 00 минут 17.06.2020 года.

9.2. Организатор аукциона оставляет за собой право продлить срок подачи заявок на участие в аукционе и внести соответствующие изменения в извещение о проведении аукциона.

9.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 10.1 настоящей документации, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

9.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

9.5. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок.

Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе.

Изменения заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в аукционе в соответствии с настоящей документацией.

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе внесение в зарегистрированные заявки изменений не допускается.

9.6. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме. При этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

наименование и адрес организатора аукциона;

слова «ОТЗЫВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ»;

наименование предмета аукциона;

регистрационный номер и дата заявки на участие в аукционе;

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе отзыв заявок на участие в аукционе не допускается.

9.7. До последнего дня подачи заявок на участие в аукционе изменения заявок на участие в аукционе, а также уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в пункте 9.1 настоящей документации.

9.8. В день окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, установленного пунктом 9.1 настоящей документации, изменения заявок на участие в аукционе и уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются на заседании аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в пункте 10.2 настоящей документации.

9.9. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.

9.10. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

10. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

10.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным законодательством и настоящей документацией, проверяет наличие необходимых документов и правильность их оформления.

10.2. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Волгоградская область, Еланский район, с. Березовка, ул. Молодежная, 12 тел. 8(84452) 6-55-45, факс 8(84452) 6-55-45, администрация Березовского сельского поселения, 17 июня 2020 года в 14 часов 00 минут.

10.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:

о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона;

об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе.

10.4. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, предусмотренных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 7.2 настоящей документации;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), предусмотренной пунктом 6.1 настоящей документации;

- не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

10.5. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 10.4 настоящей документации, не допускается.

10.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем для участия в аукционе, заявитель отстраняется от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

10.7. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота аукциона при условии, что поданные ранее таким заявителем заявки не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении одного лота аукциона, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

10.8. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемый всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, заявка на участие в аукционе, а так же положений такой заявки, не соответствующих требованиям настоящей документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.9. В случае принятия решения об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято в отношении всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято в отношении только одного заявителя.

10.10. Договор аренды муниципального имущества заключается на условиях, указанных в настоящей документации об аукционе, в соответствии с размером платы по договору, предложенным победителем аукциона, либо в случае заключения договора аренды муниципального имущества с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по договору, в соответствии с размером платы по договору, предложенным таким участником.

11. Порядок проведения аукциона.

11.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные аукционной комиссией участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

11.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

11.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 6.1 настоящей документации, на «шаг аукциона».

11.4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

11.5. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством.

11.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

11.7. При проведении аукциона организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) – победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе.

11.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

11.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

11.11. В случае участия в аукционе одного участника аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся также в случае, если при снижении «шага аукциона» до минимального размера после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

11.12. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

11.13. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

12. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, отказ от проведения аукциона.

12.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в извещение о проведении аукциона, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

12.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В течение трех банковских дней организатор торгов возвращает задаток претендентам, подавшим заявки на участие в аукционе.

13. Заключение договора по результатам проведения аукциона.

13.1. Договор аренды муниципального имущества заключается с участником аукциона, который предложил наибольший размер платы по договору.

13.2. Договор аренды заключается не ранее 10 дней после утверждения протокола аукциона.

Арендная плата вносится Арендатором ежегодно в бюджет Администрации Березовского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, путем перечисления суммы на р/счет № 40101810300000010003 в УФК по Волгоградской области (Администрация Березовского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области) Отделение Волгоград, г.Волгоград БИК 041806001, код бюджетной классификации 94311109045100000120, ИНН 3406006739, КПП 345701001, ОКТМО 18610404101, ОКАТО 18210804001.

В случае непредставления победителем аукциона подписанного договора аренды муниципального имущества в срок, предусмотренный настоящим пунктом, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.

13.3. Организатор обязан отказаться от заключения договора аренды муниципального имущества с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- проведения в отношении юридического лица ликвидации или открытия конкурсного производства;

- приостановления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления физическим или юридическим лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предоставляемых для участия в аукционе и предусмотренных настоящей документацией.

13.4. Проекты договоров аренды муниципального имущества по каждому из указанных в пункте 6.1 настоящей документации лотов, прилагаются к настоящей документации и являются ее неотъемлемой частью (Приложение 2 к настоящей документации).

13.5. Форма оплаты договора аренды имущества: безналичная.

13.6. Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в сторону увеличения в случае увеличения величины коэффициента, учитывающего текущую инфляцию. Арендная плата не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

13.7. Оплата по договору производится один раз в год не позднее 10 дней с даты заключения договора аренды, путем перечисления денежных средств без НДС на счет арендодателя.

13.8. На момент окончания срока действия договора техническое состояние муниципального имущество должно быть удовлетворительным.

14. Передача муниципального имущества

14.1. Передача муниципального имущества Арендатору осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды имущества.

15. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

15.1. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в порядке, установленном законодательством.

15.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

15.3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

16. Заключительные положения

16.1. Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона по аренде имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Документация об аукционе.doc

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.doc

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ для ЛОТА.doc