Актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий разобрали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одним из оснований для приостановления учетно-регистрационных действий является п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Так, заявителями представлены документы для осуществления государственной регистрации перехода права на квартиру. В ходе проведения правовой экспертизы представленных для осуществления государственной регистрации перехода права документов установлено, что заявителями в качестве документа - основания приложен Договор купли-продажи квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Между тем, в нарушение указанных норм на государственную регистрацию представлен Договор, несоответствующий нормам законодательства РФ, а именно отсутствуют сведения о лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

В целях устранения причины, послужившей основанием для приостановления заявителю рекомендовано представить, согласно ст. 452 ГК РФ дополнительное соглашение об изменении условий договора купли-продажи квартиры (добавить сведения, предусмотренные ст. 558 ГК РФ).

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

15 декабря 2025 года

с 10.30 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442)94-82-91;

с 11.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке предоставления документов в электронном виде юридическими лицами» по телефону 8(8442)93-20-09 (доб.339);

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.4041);

с 11.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации закона о гаражной амнистии» по телефону 8(84463)2-01-47, 2-00-99, 2-04-31;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-48-15;

с 11.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Преимущества государственной регистрации в электронном виде» по телефону 8(84458)3-54-53.

16 декабря 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок» по телефону 8(84472)3-10-34;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84492)68-0-94;

17 декабря 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для туризма»» по телефону 8(8442)33-37-97;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87(доб. 4051);

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по исправлению технических ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(84457)4-55-02;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Корректировка сведений ЕГРН» по телефону 8 (84476) 3-33-80;

18 декабря 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям в соответствии со ст.19.3 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности/»» по телефону 8(8442)33-05-64;

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Об итогах очередного заседания аттестационной комиссии, сообщили в Волгоградском Росреестре

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось очередное заседание аттестационной комиссии.

Комиссией принято решение о соответствии замещаемой должности гражданской службы – 18 государственных гражданских служащих, рекомендованы для включения в кадровый резерв для замещения вакантной должности гражданской службы в порядке должностного роста – 4 государственных гражданских служащих.

Об осуществлении контроля за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров и о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности, рассказали в Волгоградском Росреестре

Во исполнение поручения Росреестра в целях обеспечения исполнения Росреестром Плана мероприятий («Дорожной карты») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков и объектов недвижимого имущества, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, а также вовлечения в оборот земель для строительства указанных объектов, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Хуснуллиным М.Ш. 11.03.2022 за № 2309п-П49 Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществляется контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров, формируется информация о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности.

Управление ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, в котором указывается количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, об отказе и приостановлении в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Среди наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технической документации, можно отметить следующие:

- несоблюдение требований к форме и содержанию технической документации, подготовленной по результатам кадастровых работ;

- нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

Рейтинг кадастровых инженеров размещается в блоках региональной информации территориальных органов Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-volgogradskoy-oblasti/

«Формируемый рейтинг кадастровых инженеров, позволяет получить объективные сведения о качестве их работы и помогает заявителям выбрать того или иного специалиста для выполнения кадастровых работ» - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Продолжается активная работа по исправлению реестровых ошибок, сообщили в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Наиболее часто встречающиеся реестровые ошибки - это ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Государственными регистраторами прав Управления в текущем периоде исправлены реестровые ошибки в отношении 5 930 объектов недвижимости.

Исправление реестровых ошибок является одной из приоритетных задач для Управления и будет продолжено до момента окончательного устранения некорректных сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области отмечены Ассоциацией юристов России

На минувшей неделе состоялось торжественное собрание Волгоградского регионального отделения общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», в котором приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области.

За вклад в эффективное осуществление деятельности по обеспечению законности прав и свобод граждан начальник отдела правового обеспечения Юлия Рубцова отмечена Почетной грамотой регионального отделения «Ассоциации юристов России».

За формирование высокой правовой культуры общества начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева удостоена благодарственного письма Ассоциации.

Взаимодействие Управления с профессиональными сообществами региона позволяет реализовывать важные социально значимые инициативы, получающие поддержку и дальнейшее развитие на всех уровнях.

Управление Росреестра по Волгоградской области 10 декабря 2025 года проведет горячую линию о признаках неиспользования земельных участков.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует жителей региона о том, что 10 декабря 2025 года с 14:00 до 15:00 часов специалисты отдела государственного земельного надзора проведут горячую линию по вопросу: «О признаках неиспользования земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826».

Получить полезную информацию или задать интересующий Вас вопрос можно по номеру телефона: 8(8442)33-37-80, (добавочный 4041, 4071, 3094).